Réf : 312
Sous-offre
Exclusif

Talence (33400) Maison TALENCE 121m2 - 1 bureau 3 ch dont une parentale - 1 salle d'eau 1 salle de bains - 1 garage 1 parking

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33400
Surface habitable (m²) 121 m²
Surface loi Carrez (m²) 121 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 2005
Copropriété NON

Maison familiale de 120 m² située à TALENCE dans une allée privée, sur un terrain entièrement clos et arboré de 440 m², dans un quartier calme et agréable, à proximité des commerces et des écoles ( maternelle Paul LAPIE ).
Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses espaces généreux et sa luminosité. L’entrée dessert une cuisine équipée semi ouverte sur un salon / séjour de 34 m² orienté plein sud. Ces deux pièces ont un accès à la terrasse dont les lambourdes ont été remplacées en 2022. Un bureau de 11 m² au rdc.
Au 2ème étage, deux chambres d'enfants de 11 m² chacune avec des grands rangements, une salle d'eau, une suite parentale avec sa salle de bain, un dressing qui représente plus de 24 m².
Un garage individuel fermé ( box ) et une place de parking privative sont à votre disposition, facilitant le stationnement des véhicules.
Pour l’extérieur, un véritable jardin pour le bonheur de tous.
Aucun travaux à prévoir, soigneusement entretenue, cette maison sera parfaite pour votre famille.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tèl 0664450093, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.27 %
Taxe foncière annuelle 2 232 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 9.95 m²

salon/sejour 30.10 m²

cuisine 11.30 m²

bureau 11.10 m²

WC 1.05 m²

Etage 1
Chambre 1 15.30 m²

Chambre 2 11.5 m²

Chambre 3 11.8 m²

salle d'eau 5.25 m²

salle de bain 4.55 m²

dressing 4.45 m²

WC 1.2 m²

Dégagement 6.45 m²

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