Réf : 257
Nouveauté

Limoges (87000) Maison de caractère

8 Pièce(s)
6 Chambre(s)
3 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 87000
Surface habitable (m²) 320 m²
surface terrain 3 184 m²
Nombre de chambre(s) 6
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Central
Balcon OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 95
Exposition Nord
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1975
Copropriété NON

Au cœur d’un secteur prisé, se dresse une belle propriété où l’harmonie règne, à seulement dix minutes de la mairie de Limoges et à trois du CHU.

Ses volumes généreux et son agencement harmonieux font que chacune de ses pièces sont baignées de lumière. Rénovée avec soin, elle dévoile son cachet, offrant 320 m² d’espace habitable.

Les vastes espaces de vie lumineux, promettent des moments agréables. Côté nuit, six chambres accueillantes, parmi lesquelles une suite parentale avec balcon ensoleillé.

Ici, le stationnement n’est plus un souci. Le garage de plus de 80 m² offre un refuge aux véhicules et aux trésors à conserver. Une aire de stationnement extérieure est également présente.

Le terrain s’étend sur 3200 m². Venez découvrir cette propriété de caractère.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Stéphane MERLE tèl 0609610364, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 914576467.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 561 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 5 000 €
Taxe foncière annuelle 4 417 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 7.9 m²

buanderie 10 m²

Dégagement 4.6 m²

cuisine 18.5 m²

cellier 2 m²

Palier 15.5 m²

WC 2.3 m²

Dégagement 16 m²

chambre 16.3 m²

salle d'eau 2.7 m²

Penderie 2.5 m²

chambre 22.2 m²

Dégagement 1.6 m²

salle de bain 8.4 m²

WC 2.5 m²

chambre 16.7 m²

chambre 16.6 m²

salon/sejour 36 m²

Salle à manger 26 m²

Etage 1
Palier 15 m²

chambre 27.4 m²

dressing 8.2 m²

salle de bain 17 m²

WC 2.1 m²

balcon 10 m²

Grenier 32 m²

Dégagement 13 m²

Grenier 43 m²

chambre 14.5 m²

salle d'eau 7.6 m²

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