Réf : 238

Bellac (87300) Maison de caractère

7 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 87300
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 673 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Sous/sol AVEC
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Surface cave (m²) 50
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON
Découvrez cette magnifique maison de caractère située en plein cœur de Bellac.
Dotée d'un charmant jardin arboré à l'arrière, cette demeure offre un cadre enchanteur. Laissez libre cours à votre imagination pour aménager cette maison selon vos envies.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall spacieux qui mène à un bureau, un double salon séjour, ainsi qu'à votre future cuisine, avec un accès direct au jardin.
Le premier étage se prête à l'aménagement de quatre belles chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Au dernier étage, le grenier, déjà cloisonné, offre la possibilité de créer quatre chambres supplémentaires.
Une cave vient compléter ce bien d'exception. Le charme intemporel de cette maison est accentué par des éléments d'origine tels que les rosaces, les moulures, les cheminées et la hauteur sous plafond, en faisant une propriété unique qui révélera tout son potentiel une fois les travaux achevés.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Stéphane MERLE tèl 0609610364, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 914576467.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 161 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %
Taxe foncière annuelle 2 200 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 7 m²

bureau 12.3 m²

salon/sejour 38 m²

cuisine 19 m²

Dégagement 7 m²

WC 1.5 m²

Etage -1
cave 50 m²

Etage 1
Dégagement 16.2 m²

chambre 12 m²

dressing 6.5 m²

chambre 17 m²

WC 2.5 m²

chambre 16.4 m²

salle de bain 7 m²

chambre 12.2 m²

Etage 2
Grenier 83.3 m²

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