Réf : 238

Bellac (87300) Maison de caractère

7 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 87300

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 673 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Sous/sol AVEC

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Surface cave (m²) 50

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Découvrez cette magnifique maison de caractère située en plein cœur de Bellac.

Dotée d'un charmant jardin arboré à l'arrière, cette demeure offre un cadre enchanteur. Laissez libre cours à votre imagination pour aménager cette maison selon vos envies.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall spacieux qui mène à un bureau, un double salon séjour, ainsi qu'à votre future cuisine, avec un accès direct au jardin.

Le premier étage se prête à l'aménagement de quatre belles chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes séparées.

Au dernier étage, le grenier, déjà cloisonné, offre la possibilité de créer quatre chambres supplémentaires.

Une cave vient compléter ce bien d'exception. Le charme intemporel de cette maison est accentué par des éléments d'origine tels que les rosaces, les moulures, les cheminées et la hauteur sous plafond, en faisant une propriété unique qui révélera tout son potentiel une fois les travaux achevés.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Stéphane MERLE tèl 0609610364, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 914576467.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 161 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %

Taxe foncière annuelle 2 200 €

Nos outils

Imprimer

Partager ce bien

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 388 € et 4 584 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 7 m²

bureau 12.3 m²

salon/sejour 38 m²

cuisine 19 m²

Dégagement 7 m²

WC 1.5 m²

Etage -1

cave 50 m²

Etage 1

Dégagement 16.2 m²

chambre 12 m²

dressing 6.5 m²

chambre 17 m²

WC 2.5 m²

chambre 16.4 m²

salle de bain 7 m²

chambre 12.2 m²

Etage 2

Grenier 83.3 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence Agence Nicard des Rieux

05 55 35 87 64 accueil@agencenicard.fr 3 Boulevard de la Cité 87000 Limoges

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

contacter l'agence

05 55 35 87 64

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Limoges (87000)

Appartement T3 de 83m²

Voir le bien

Limoges (87000)

LIMOGES - Appartement 77m2 T4 avec terrasse en hyper-centre

Voir le bien