Réf : 327
Exclusif
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Veyrac (87520) VEYRAC - petit manoir - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - 1 bureau - 1 atelier / dépendance -

6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 87520
Surface habitable (m²) 210 m²
surface terrain 2 400 m²
Surface loi Carrez (m²) 210 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 17
Exposition Sud-Est
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1900
Copropriété NON

Aux portes de Limoges, venez découvrir à Veyrac ce magnifique havre de paix. Petit manoir du XIXème siècle dans son écrin de verdure avec son parc arboré entièrement clos.

Cette demeure de 210 m² vous offre de magnifiques volumes. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un très joli hall d'entrée desservant un élégant salon avec un insert, une cuisine séparée avec accès sur l'extérieur et une salle à manger pour recevoir comme il se doit vos convives.

Au premier étage, vous continuerez votre visite avec trois très belles chambres avec rangement, une salle d'eau et une salle de bain, un bureau qui peut être une 4ème chambre.

Tous les travaux de gros œuvre ont été réalisés avec des prestations de qualité à savoir toiture, isolation, fenêtres, etc.. La présence d'arbres centenaires sur l'arrière donne un cachet supplémentaire à la propriété qui est agrémentée d'une piscine. Un local technique ainsi qu'une buanderie et une dépendance sur deux niveaux pouvent servir d'atelier.

Cette propriété par la qualité de ses prestations générales vous offre un réel sentiment de bien-être.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tel 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 400 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Taxe foncière annuelle 2 477 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
cuisine 23.50 m²

Arrière cuisine 1.19 m²

Chaufferie 16.98 m²

Buanderie local piscine 7.90 m²

Placard 0.7 m²

Placard 2.46 m²

Dégagement 1.88 m²

Salle à manger 16.80 m²

Salon 30.86 m²

Dégagement 17.08 m²

WC avec Lave Mains 2.67 m²

WC avec Lave Mains 2.67 m²

Dressing entrée 2.67 m²

entrée 22.57 m²

Etage -1
cave 17 m²

Etage 1
Dégagement 15.67 m²

Placard 0.77 m²

Dégagement 1.86 m²

Chambre avec placard 12.42 m²

Salle de bains avec WC 6.10 m²

chambre 22.20 m²

bureau 16.45 m²

Chambre + 2 placards 21.60 m²

Salle d'eau avec WC 7.21 m²

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