Réf : 302

Saint-Gence (87510) Bien d'exception - Architecture contemporaine - 15 minutes du centre de Limoges

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 87510

Surface habitable (m²) 280 m²

surface terrain 8 800 m²

Surface loi Carrez (m²) 280 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Sans vis à vis

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Caractéristiques Valeurs

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 2007

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Maison d'architecte contemporaine aux lignes épurées, baignée de lumière, dans un écrin de verdure.

Sa singularité architecturale, alliée à la noblesse des matériaux crée une harmonie et un lieu sans comparaison à 15 minutes du centre ville de Limoges.

Cette réalisation est rare sur le marché, du fait de pouvoir réunir le calme d'une vie paisible sans être isolé, dans un cadre design et contemporain.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 280 m2
Terrain : Parc végétalisé, plat et facile d'entretien de 8800 m2, parfaitement entretenu, sans vis-à vis ni voisinage de proximité
Séjour : Vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le parc
Cuisine : Cuisine design, ouverte sur la pièce de vie, entièrement équipée avec des finitions haut de gamme

Les atouts :

Matériaux d’exception : Teck, pierre de Hainault, et finitions haut de gamme
Extérieurs : Terrasse spacieuse, idéale pour les réceptions, et un parc paysager offrant calme et intimité
Confort moderne : Système domotique et isolation performante
Situation privilégiée : À proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible
Système de chauffage : Géothermie PAC Viesmann cinq puits de firage verticaux
Dépendances : Garage de 45 m2 et Abri de jardin de 75 m2

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël LEOBET tèl 0644257119, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 848728697.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 626 150 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 595 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,24 %

Taxe foncière annuelle 3 261 €

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05 55 35 87 64 accueil@agencenicard.fr 3 Boulevard de la Cité 87000 Limoges

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