Duplex for sale, 6 rooms - Limoges 87000

Duplex Spacieux et Lumineux - Standing et Confort
Découvrez ce magnifique duplex de 173 m², niché au cœur d'un immeuble de standing, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et fonctionnalité. Situé au 2ème étage sur 3, cet appartement vous séduit par son espace généreux et sa luminosité.
Imaginez-vous dans ce havre de paix où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Le salon spacieux donne sur un balcon agréable, parfait pour des moments de détente et un rangement sous l'escalier. La cuisine indépendante et équipée, un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Ce duplex comprend 4 chambres dont une parentale avec son dressing et sa salle d'eau, a l'étage 3 chambres et une salle de bains offrant des espaces de vie bien définis. Les 2 toilettes indépendantes assurent une praticité au quotidien. Les fenêtres double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la vue sur la cour apporte une touche de tranquillité.
Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. L'appartement est en bon état intérieur, prêt à accueillir vos touches personnelles. Un stationnement intérieur est loué dans la copropriété d'à côté, offrant une solution pratique pour votre véhicule.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des commerces de proximité, des écoles (maternelle, élémentaire) et une crèche à 10 min et des collèges à 15 min à pied, ainsi que des hôpitaux et des médecins généralistes à 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant standing et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ludovic PEYRICHOU tèl 0686659018, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 491753018.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Including fees of 5.45% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 220 000 €. In a condominium of 13 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1.00 € and 1.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491 753 018 • RCP AXA