Contemporary house for sale, 4 rooms - Abjat-sur-Bandiat 24300

Maison de plain-pied rénovée - ABJAT SUR BANDIAT (24)

Magnifique maison de plain-pied, construite en 1921 et rénovée avec soin pour allier charme d'antan et confort moderne.
Prestations abouties, décoration soignée, beaux volumes, environnement calme, autant de qualités pour s'y sentir bien!
La première maison d'une surface habitable de 146,46 m², offre une spacieuse pièce de vie 77 m², avec vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Elle est dotée d'une cuisine américaine équipée que vous saurez apprécier pour sa fonctionnalité et sa luminosité, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale équipée d’une clim AIR/AIR, vous promettent des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes, vous garantissent un confort quotidien, une mezzanine, idéale pour accueillir un bureau !
La deuxième maison indépendante de 94 m², peut accueillir famille amis ou projet de chambres d’hôtes. Elle se compose en rdc, d’une entrée, d'une cuisine, d'un salon / séjour, d'une chambre, d'une salle d’eau et d'un WC. Au 1er étage, deux chambres, une salle d’eau et douche.
Pour l'extérieur un beau jardin de 3896 m² entièrement clos avec piscine pour des moments de pure détente.
Elle dispose de six places de stationnement, dont trois intérieures et deux extérieures avec borne de recharge, pour un confort optimal.
Aucun souci pour l'assainissement, puisqu'il est conforme aux normes.
Située dans une très jolie région que vous saurez apprécier ou découvrir ( à 10 km de la ville touristique de NONTRON ), cette maison allie parfaitement vie pratique et confort.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tel 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Including fees of 4.44% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 315 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1360.00 € and 1920.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834744864 • RCP GAN