Apartment for sale, 4 rooms - Limoges 87000

Situé dans une résidence récente et confidentielle, cet élégant appartement T4 de 122 m² offre un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de Limoges.
Bénéficiant de prestations contemporaines et d’une conception soignée, ce bien se distingue par sa spacieuse pièce de vie de 59 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest.
La partie nuit propose trois belles chambres dont deux avec des rangements, une salle d'eau raffinée et des finitions de qualité.
À l’extérieur, une superbe terrasse de 39 m² prolonge l’espace de vie et invite à la détente dans une atmosphère calme et préservée.
Deux places de stationnement couvertes ainsi que deux caves viennent enrichir ce bien rare, alliant confort, sécurité et exclusivité.
Une adresse de choix pour une clientèle en quête d’espace, de modernité et de standing au cœur de la ville.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Stéphane MERLE tèl 0609610364, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 914576467.

Including fees of 5.28% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 360 000 €. In a condominium of 61 lots. Average share of the estimated budget 2 214 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 993.00 € and 1345.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914576467 • RCP ALLIANZ