Old house for sale, 4 rooms - Limoges 87000

Située dans un quartier calme et sécurisé, cette maison des années 30 offre un cadre de vie empreint de sérénité, sublimée par une rénovation contemporaine parfaitement intégrée.
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par son volume et sa luminosité : un espace chaleureux, mis en valeur par une extension moderne qui crée un dialogue harmonieux entre l’ancien et le contemporain. La cuisine ouverte prolonge agréablement l’ensemble, et les larges ouvertures invitent la lumière naturelle à s’exprimer pleinement.
L’espace nuit se situe à l’étage et propose deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau moderne. Un dressing indépendant, conçu avec optimisation et élégance, vient parfaire ce niveau et apporte un réel confort au quotidien.
À l’extérieur, l’ambiance est cosy et intimiste : un jardin sans vis-à-vis, idéal pour se détendre. L’atout rare de la maison : un toit-terrasse privilégié, parfait pour profiter du soleil en toute discrétion, recevoir des amis ou savourer un moment suspendu.
Un garage complète l’ensemble et renforce la praticité des lieux.
Une maison singulière et équilibrée, où le charme des années 30 rencontre la modernité avec beaucoup de finesse. À découvrir sans tarder.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël LEOBET tèl 0644257119, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 848728697.

Including fees of 6.22% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 225 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1286.00 € and 1742.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848728 • RCP Abeille Assurances