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- Surface194 m²
- Rooms7
- Bathroom1
- Plot size635 m²
- Construction1940
Semi-detached house 2 sides for sale, 7 rooms - Limoges 87000
378 000 €
Description of the property
LA PARTICULARITE : un jardin de plus de 600 m² , clos de murs et joliment arboré !
Dans le quartier Eugène Varlin, venez découvrir cette maison de ville de près de 200 m² avec son grand jardin verdoyant et entièrement clos.
Elle présente de beaux volumes avec un séjour de 36 m², une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle de bain au premier niveau.
A l'étage, l'espace nuit, avec ses quatre chambres dont deux avec pièces d'eau privatives , et une avec salle d'eau offrant à chacun son intimité.
Autre atout, le bien dispose de deux garages et de combles aménageables , offrant de nombreuses possibilités de faire évoluer le volume déjà existant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos de murs de plus de 600 m², joliment arboré et piscinable, exposé plein sud pour un ensoleillement optimal.
L'emplacement de ce bien est idéal : accès autoroutier à deux minutes, commerces, bords de Vienne, école primaire, collège et lycée dans le quartier.
Les atouts du bien :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CASSAT tèl 0677886469, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 880857818.
Dans le quartier Eugène Varlin, venez découvrir cette maison de ville de près de 200 m² avec son grand jardin verdoyant et entièrement clos.
Elle présente de beaux volumes avec un séjour de 36 m², une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle de bain au premier niveau.
A l'étage, l'espace nuit, avec ses quatre chambres dont deux avec pièces d'eau privatives , et une avec salle d'eau offrant à chacun son intimité.
Autre atout, le bien dispose de deux garages et de combles aménageables , offrant de nombreuses possibilités de faire évoluer le volume déjà existant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos de murs de plus de 600 m², joliment arboré et piscinable, exposé plein sud pour un ensoleillement optimal.
L'emplacement de ce bien est idéal : accès autoroutier à deux minutes, commerces, bords de Vienne, école primaire, collège et lycée dans le quartier.
Les atouts du bien :
- 194 m² habitables
- 5 chambres
- Séjour de 36 m²
- Cuisine indépendante équipée
- Double garage
- Terrain de 635 m²
- Jardin arboré, clos et piscinable
- Chauffage par pompe à chaleur
- Exposition plein sud
- Classe énergétique C
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CASSAT tèl 0677886469, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 880857818.
Technical characteristics
- HeatingHeat pump/Individual
- Surface194 m²
- Living room36 m²
- Rooms7
- Bedrooms5
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Construction1940
- KitchenEquipped/Independent
- ExposureSouth
- Indoor parking1
- Plot size635 m²
- SanitationMain drains
- LocationLimoges 87000
- Property tax3 004 € /year
- Reference485
Additional information
Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 360 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1540.00 and 2120.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880857818 • RCP ABEILLE ASSURANCES
Agence NICARD DES RIEUX
3 Boulevard de la CITÉ
87000 LIMOGES