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- Surface120 m²
- Rooms5
- Plot size260 m²
- Construction1930
Old house for sale, 5 rooms - Limoges 87000
338 900 €
Description of the property
À vendre – Charmante maison en pierre non mitoyenne avec garage.
Idéalement située, proche du square des Emailleurs, cette maison de caractère saura vous séduire par son emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités.
Elle se compose d’une agréable cuisine fonctionnelle et conviviale, ouverte sur la pièce de vie équipée récemment d’un joli poêle à bois.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres de belle taille, offrant confort et espace pour chacun, et d'une salle d'eau avec sa double vasque.
Le bien dispose également d’un grand sous-sol, comprenant :
Double vitrage, volets électriques, poêle à bois, chaudière à basse condensation sont des atouts supplémentaires de ce bien.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CASSAT tèl 0677886469, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 880857818.
Idéalement située, proche du square des Emailleurs, cette maison de caractère saura vous séduire par son emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités.
Elle se compose d’une agréable cuisine fonctionnelle et conviviale, ouverte sur la pièce de vie équipée récemment d’un joli poêle à bois.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres de belle taille, offrant confort et espace pour chacun, et d'une salle d'eau avec sa double vasque.
Le bien dispose également d’un grand sous-sol, comprenant :
- une chambre supplémentaire de 14 m² avec sa salle d’eau et un WC, idéal pour un espace indépendant, un bureau ou une chambre d’amis,
- un grand espace de 21 m² offrant de nombreuses possibilités d'utilisation
- une buanderie de 8 m²
- Un garage
Double vitrage, volets électriques, poêle à bois, chaudière à basse condensation sont des atouts supplémentaires de ce bien.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CASSAT tèl 0677886469, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 880857818.
Technical characteristics
- HeatingGas
- OpeningsPVC
- Surface120 m²
- Living room30 m²
- Rooms5
- Bedrooms4
- Shower room2
- WC3
- Construction1930
- KitchenFitted and equipped
- ExposureSouth
- Indoor parking1
- Plot size260 m²
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains
- LocationLimoges 87000
- Utilities300 € /month
- Property tax1 814 € /year
- Reference464
Additional information
Including fees of 5.91% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 320 000 €. Energy class E, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 2800.00 and 3800.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880857818 • RCP ABEILLE ASSURANCES
Agence NICARD DES RIEUX
3 Boulevard de la CITÉ
87000 LIMOGES