Bourgeois house for sale, 8 rooms - Limoges 87000

Située en plein cœur du centre-ville de Limoges, cette élégante maison bourgeoise bénéficie d’un emplacement privilégié et recherché. Elle s’ouvre sur un agréable jardin arboré d’environ 500 m², agrémenté d’une piscine chauffée, 10X5 . Un vaste garage de plus de 100 m² complète ce bien, offrant la possibilité de stationner jusqu’à cinq véhicules.
À l’intérieur, vous serez immédiatement séduits par les généreux volumes des pièces de vie comme des chambres, les belles hauteurs sous plafond présentes à chaque étage, ainsi que le charme authentique des parquets anciens.

Une grande partie des huisseries est en double vitrage bois, le diagnostic de performance énergétique est classé D, et la toiture a été entièrement refaite il y a une dizaine d’années.

Des travaux de modernisation sont toutefois à prévoir, notamment pour les pièces d’eau, la cuisine , offrant ainsi l’opportunité de personnaliser cette demeure à votre goût.

Bien rare sur le marché, alliant cachet, volumes, extérieur de qualité , stationnements et emplacement exceptionnel.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CASSAT tèl 0677886469, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 880857818.

Including fees of 4.73% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 952 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 5287.00 and 7155.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880857818 • RCP ABEILLE ASSURANCES