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- Surface166 m²
- Rooms8
- Bathroom1
- Plot size2 590 m²
- Construction1972
Bourgeois house for sale, 8 rooms - Masléon 87130
239 000 €
Description of the property
À seulement 30 minutes de Limoges, idéalement située entre Saint-Léonard-de-Noblat et Châteauneuf-la-Forêt, sur la commune de Masléon, cette superbe demeure bourgeoise de 1972 entièrement rénovée bénéficie d’un environnement exceptionnel, calme et verdoyant. Un bien rare sur le secteur !
Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 2590 m², elle offre une luminosité remarquable et de très beaux volumes.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 2590 m², elle offre une luminosité remarquable et de très beaux volumes.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse de 9 m² avec couloir
- Un vaste salon/séjour de 43 m²
- Une cuisine indépendante de 13 m²
- Deux chambres de 12 m² chacune
- Une salle de bain de 5 m²
- Un WC indépendant
- Un palier de 7 m²
- Une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative et dressing
- Trois chambres (10, 11 et 14 m²), dont une à terminer
- Un dressing supplémentaire de 2 m²
- Un espace buanderie/lingère de 6 m²
- Un WC indépendant
- Un double garage de 64 m² avec deux portes motorisées
- Un atelier de 12 m²
- Une cave de 9 m²
- Deux terrasses (avant et arrière)
- Un second garage indépendant de 51 m² avec deux portes manuelles
- DPE : C
- Pompe à chaleur installée en 2021
- Rénovation récente, soignée et de qualité
- Excellente luminosité
- Grands volumes, maison très bien entretenue
- Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis
- Portail et portes de garage motorisées
- Double vitrage PVC (2012)
- Vue dégagée exceptionnelle
- Environnement paisible au sein d’un hameau calme
- Finition peinture
- Rénovation de la 6 ème chambre
- Raccord évacuation cuisine à l'assainissement individuel
Technical characteristics
- HeatingHeat pump/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Surface166 m²
- Living room43 m²
- Terrace surface20 m²
- Rooms8
- Bedrooms6
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Construction1972
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted and equipped/Independent
- ViewClear
- Indoor parking2
- CellarYes
- Plot size2 590 m²
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationIndividual
- LocationMasléon 87130
- Property tax1 032 € /year
- Reference439
Additional information
Including fees of 3.91% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 230 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1617.00 € and 2189.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904894714 • RCP ALLIANZ
Agence NICARD DES RIEUX
3 Boulevard de la CITÉ
87000 LIMOGES