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- Surface107 m²
- Rooms4
- Plot size2 500 m²
- Construction1982
Detached house for sale, 4 rooms - Limoges 87100
199 280 €
Description of the property
Située dans un environnement agréable à Limoges secteur Landouge, cette maison de plain-pied construite dans les années 1980 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
D'une superficie habitable de 107 m², elle se compose de 3 chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une 4ᵉ chambre selon vos besoins, d'une grande salle d'eau, d'un wc indépendant.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 39 m², comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
La cuisine aujourd'hui indépendante de 16 m², bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur, peut selon vos souhaits être ouverte sur la pièce de vie.
Édifiée sur un magnifique terrain de 2 500 m², entièrement sans vis-à-vis, ce bien vous garantit intimité et un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'atelier.
Les atouts :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS tèl 0608841721, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 930029293.
D'une superficie habitable de 107 m², elle se compose de 3 chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une 4ᵉ chambre selon vos besoins, d'une grande salle d'eau, d'un wc indépendant.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 39 m², comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
La cuisine aujourd'hui indépendante de 16 m², bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur, peut selon vos souhaits être ouverte sur la pièce de vie.
Édifiée sur un magnifique terrain de 2 500 m², entièrement sans vis-à-vis, ce bien vous garantit intimité et un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'atelier.
Les atouts :
- Maison de plain-pied
- 107 m² habitables
- Terrain de 2 500 m² sans vis-à-vis
- 3 chambres avec possibilité d'une 4ᵉ
- Pièce de vie de 39 m² avec espace bureau
- Cuisine indépendante avec accès terrasse
- Sous-sol complet
- Environnement calme et préservé
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS tèl 0608841721, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 930029293.
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsWood/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface107 m²
- Floor surface115 m²
- Living room39 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC1
- Construction1982
- Interior conditionNeeds work
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewCampaign
- ExposureEast-West
- Indoor parking4
- CellarYes
- Plot size2 500 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationIndividual compliant
- LocationLimoges 87100
- Property tax1 310 € /year
- Reference558
Additional information
Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 188 000 €. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3650.00 € and 4980.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930 029 293 • RCP AXA
Agence NICARD DES RIEUX
3 Boulevard de la CITÉ
87000 LIMOGES