




- Surface197 m²
- Rooms8
- Bathroom1
- Plot size1 530 m²
Semi-detached house 1 side for sale, 8 rooms - Saint-Vaury 23320
155 000 €
Description of the property
Grande maison de bourg avec jardin.
Maison de bourg 197 m² avec un vaste jardin arboré de 1300 m2
Lumineuse grâce à son exposition sud-est.
Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée avec placard, d’un grand séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée de 14 m², d’un salon avec sortie vers le jardin et d’un wc avec lave mains.
A l’étage : quatre grandes chambres agréables, une salle de bain et un wc.
Un grand garage ainsi que des dépendances de jardin complètent l’ensemble.
Le chauffage est au gaz individuel, la chaudière est récente, les fenêtres en double vitrage, l’assainissement : tout à l’égout.
La hauteur sous plafond de 2,70 m offre du volume pour des intérieurs spacieux et lumineux.
Située à proximité de toutes les commodités : bus, alimentation générale, restaurant, médecins, crèche, maternelle, école et collège.
La fibre est éligible, garantissant une connexion internet à haut débit.
Elle est habitable de suite.
Ne manquez pas cette opportunité dans une maison pleine de charme et de potentiel.
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- Surface197 m²
- Living room15 m²
- Rooms8
- Bedrooms5
- Bathroom1
- WC2
- Interior conditionNeeds work
- KitchenFitted
- FurnishingUnfurnished
- ExposureSoutheast
- Indoor parking1
- CellarYes
- Plot size1 530 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationSaint-Vaury 23320
- Property tax1 586 € /year
- Reference411


Additional information
Including fees of 7% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 144 860 €. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4590.00 € and 6270.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8701 2022 000 000 006

Agence NICARD DES RIEUX
3 Boulevard de la CITÉ
87000 LIMOGES