




- Surface138 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurNon
Appartement de charme au coeur de LIMOGES.
265 000 €
Descriptif du bien
Au cœur de Limoges, niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble datant de la fin du XIXème siècle, ce bien offre un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel.
Nous vous proposons de venir découvrir ces nombreux atouts.
Ce magnifique appartement de 138.31 m² (loi carrez) a entièrement été rénové avec soin tout en conservant son charme: parquets, cheminées, belle hauteur sous plafond.
Du fait du dernier étage, vous bénéficiez du calme et d'une vue dégagée.
Une verrière apporte un puit de lumière sur la loggia autour de laquelle les différentes pièces sont distribuées.
Tous les services (Ecoles, collèges, lycées, transports, commerces...) sont accessibles à pied à moins de 2 min.
De plus, la cave privative ainsi que le stationnement au sein de la copropriété sont très appréciables en centre-ville.
Si vous êtes amateurs de beaux appartements anciens et de vie urbaine ce bien est fait pour vous.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS tèl 0608841721, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 930029293.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface138 m²
- Surface au sol138 m²
- Séjour32 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueDégagée
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLimoges 87000
- Charges100 € /mois
- Taxe foncière1 709 € /an
- Référence379


Détail des pièces
- Entrée13,27 m²
- Salon14,74 m²
- Séjour31,58 m²
- Cuisine11,28 m²
- Patio4,93 m²
- Chaufferie1,52 m²
- Couloir 11,84 m²
- Couloir 22,97 m²
- Chambre 112,59 m²
- Chambre 216,32 m²
- Chambre 316,7 m²
- Salle d'eau2,22 m²
- Salle de bains6,29 m²
- WC1,14 m²
- Buanderie1,15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930 029 293 • RCP AXA

Agence NICARD DES RIEUX
3 Boulevard de la CITÉ
87000 LIMOGES