Coup de cœur
+ de photos
- Surface184 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain2 783 m²
- Construction1900
MAISON DE CARACTERE * 184 m² * PISCINE * LAVAVEIX LES MINES
271 575 €
Les points forts
- Piscine
- Garages
- Terrain arboré
- 6 chambres
Descriptif du bien
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère du début du XXᵉ siècle, parfaitement entretenue, offrant 184 m² habitables dans un environnement calme et agréable située en plein coeur de la Creuse à 25 min de Guérêt sur le secteur d'Ahun et de Lavaveix-les-Mines.
Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure propose de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité.
Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie agrémentée d'une superbe cheminée, une cuisine entièrement équipée, 6 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des espaces de vie fonctionnels et chaleureux.
À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec une belle piscine et sa cuisine d'été, parfaite pour les journées ensoleillées, et d'un jardin propice à la détente et aux moments de partage.
Les atouts :
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS tèl 0608841721, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 930029293.
Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure propose de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité.
Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie agrémentée d'une superbe cheminée, une cuisine entièrement équipée, 6 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des espaces de vie fonctionnels et chaleureux.
À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec une belle piscine et sa cuisine d'été, parfaite pour les journées ensoleillées, et d'un jardin propice à la détente et aux moments de partage.
Les atouts :
- Maison du début du XXᵉ siècle pleine de charme
- 184 m² habitables
- Parfait état
- Grande pièce de vie avec cheminée
- Cuisine équipée
- 6 chambres
- 1 bureau
- Belle piscine 10 x 5
- Environnement calme
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS tèl 0608841721, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 930029293.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface184 m²
- Séjour41 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscine10x5
- Terrain2 783 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLavaveix-les-Mines 23150
- Taxe foncière2 097 € /an
- Référence565
Détail des pièces
- Entrée5 m²
- Chambre14 m²
- Bureau12 m²
- Dégagement6 m²
- Cuisine13 m²
- Buanderie13 m²
- Séjour41 m²
- Salle de bains + douche11 m²
- Dégagement7 m²
- Chambre bleue15 m²
- Chambre rouge13 m²
- Chambre blanche15 m²
- Chambre beige15 m²
- Salon télé18 m²
- Chambre5 m²
- Salle d'eau2 m²
- Bureau3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930 029 293 • RCP AXA
Agence NICARD DES RIEUX
3 Boulevard de la CITÉ
87000 LIMOGES