




- Surface240 m²
Immeuble de rapport loué / AIR BNB
419 500 €
Les points forts
- L'emplacement
- Mono propriété
- Immeuble de rapport
Descriptif du bien
Venez découvrir cet immeuble de rapport, au cœur de Limoges où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Les parties communes nécessitent un rafraîchissement.
L'intérieur, en bon état, vous offre un cadre de vie confortable, prêt à accueillir vos projets.
Profitez d'un chauffage individuel pour un contrôle optimal des charges pour chaque locataire, du confort thermique et sonore des fenêtres.
Le rapport de cet immeuble est d'environ 46 000€ annuel.
Pour les commodités essentiels, vous trouverez à seulement 5 minutes à pied : des arrêts de bus pour des déplacements faciles, des crèches et des écoles pour les familles, des restaurants pour des moments gourmands, et des parcs pour des instants de détente. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, assurant une accessibilité optimale aux soins. la gare des bénédictins est à 10 minutes à pieds.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un immeuble où modernité et confort se rencontrent.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tel 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface240 m²
- État intérieurEn bon état
- LocalisationLimoges 87000
- Taxe foncière3 674 € /an
- Référence376


Détail des pièces
- Local commercial m²
- T3 m²
- T3 m²
- T3 m²
- Grenier m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834744864 • RCP GAN

Agence NICARD DES RIEUX
3 Boulevard de la CITÉ
87000 LIMOGES