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- Surface120 m²
- Pièces5
- Terrain260 m²
- Construction1930
Maison de caractère - Proche Square des Emailleurs
338 900 €
Les points forts
- Beaux volumes
- Emplacement privilégié
Descriptif du bien
À vendre – Charmante maison en pierre non mitoyenne avec garage.
Idéalement située, proche du square des Emailleurs, cette maison de caractère saura vous séduire par son emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités.
Elle se compose d’une agréable cuisine fonctionnelle et conviviale, ouverte sur la pièce de vie équipée récemment d’un joli poêle à bois.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres de belle taille, offrant confort et espace pour chacun, et d'une salle d'eau avec sa double vasque.
Le bien dispose également d’un grand sous-sol, comprenant :
Double vitrage, volets électriques, poêle à bois, chaudière à basse condensation sont des atouts supplémentaires de ce bien.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CASSAT tèl 0677886469, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 880857818.
Idéalement située, proche du square des Emailleurs, cette maison de caractère saura vous séduire par son emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités.
Elle se compose d’une agréable cuisine fonctionnelle et conviviale, ouverte sur la pièce de vie équipée récemment d’un joli poêle à bois.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres de belle taille, offrant confort et espace pour chacun, et d'une salle d'eau avec sa double vasque.
Le bien dispose également d’un grand sous-sol, comprenant :
- une chambre supplémentaire de 14 m² avec sa salle d’eau et un WC, idéal pour un espace indépendant, un bureau ou une chambre d’amis,
- un grand espace de 21 m² offrant de nombreuses possibilités d'utilisation
- une buanderie de 8 m²
- Un garage
Double vitrage, volets électriques, poêle à bois, chaudière à basse condensation sont des atouts supplémentaires de ce bien.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CASSAT tèl 0677886469, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 880857818.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC
- Surface120 m²
- Séjour30 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1930
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Terrain260 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLimoges 87000
- Charges300 € /mois
- Taxe foncière1 814 € /an
- Référence464
Détail des pièces
- salon30 m²
- cuisine10 m²
- chambre12 m²
- chambre12 m²
- chambre13,5 m²
- chambre14 m²
- salle d'eau6 m²
- garage18 m²
- buanderie8 m²
- grande pièce21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2800.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880857818 • RCP ABEILLE ASSURANCES
Agence NICARD DES RIEUX
3 Boulevard de la CITÉ
87000 LIMOGES