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- Surface166 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain2 590 m²
- Construction1972
Maison 8 pièces – 166 m²
239 000 €
Descriptif du bien
À seulement 30 minutes de Limoges, idéalement située entre Saint-Léonard-de-Noblat et Châteauneuf-la-Forêt, sur la commune de Masléon, cette superbe demeure bourgeoise de 1972 entièrement rénovée bénéficie d’un environnement exceptionnel, calme et verdoyant. Un bien rare sur le secteur !
Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 2590 m², elle offre une luminosité remarquable et de très beaux volumes.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 2590 m², elle offre une luminosité remarquable et de très beaux volumes.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse de 9 m² avec couloir
- Un vaste salon/séjour de 43 m²
- Une cuisine indépendante de 13 m²
- Deux chambres de 12 m² chacune
- Une salle de bain de 5 m²
- Un WC indépendant
- Un palier de 7 m²
- Une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative et dressing
- Trois chambres (10, 11 et 14 m²), dont une à terminer
- Un dressing supplémentaire de 2 m²
- Un espace buanderie/lingère de 6 m²
- Un WC indépendant
- Un double garage de 64 m² avec deux portes motorisées
- Un atelier de 12 m²
- Une cave de 9 m²
- Deux terrasses (avant et arrière)
- Un second garage indépendant de 51 m² avec deux portes manuelles
- DPE : C
- Pompe à chaleur installée en 2021
- Rénovation récente, soignée et de qualité
- Excellente luminosité
- Grands volumes, maison très bien entretenue
- Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis
- Portail et portes de garage motorisées
- Double vitrage PVC (2012)
- Vue dégagée exceptionnelle
- Environnement paisible au sein d’un hameau calme
- Finition peinture
- Rénovation de la 6 ème chambre
- Raccord évacuation cuisine à l'assainissement individuel
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface166 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Terrain2 590 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMasléon 87130
- Taxe foncière1 032 € /an
- Référence439
Détail des pièces
- Entrée9 m²
- Séjour43 m²
- Cuisine13 m²
- Salle de bains5 m²
- Salle de jeu12 m²
- Bureau12 m²
- WC1 m²
- Palier7 m²
- Chambre11 m²
- Chambre10 m²
- Dressing2 m²
- Lingère6 m²
- WC1 m²
- Suite16 m²
- Salle d'eau2 m²
- Dressing2 m²
- Pièce à finir14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1617.00 € et 2189.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904894714 • RCP ALLIANZ
Agence NICARD DES RIEUX
3 Boulevard de la CITÉ
87000 LIMOGES