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- Surface295 m²
- Pièces9
- Terrain227 m²
- Construction1889
LIMOGES – HOTEL PARTICULIER
720 000 €
Les points forts
- SECTEUR PRIVILÉGIÉ
- BEAUX VOLUMES
- CACHET
Descriptif du bien
À découvrir à Limoges, ce superbe hôtel particulier de 295 m², alliant élégance, volumes généreux et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet et les beaux volumes qu'offrent cette propriété. La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution idéale pour une vie de famille comme pour recevoir.
Elle se compose notamment d'un vaste double séjour, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, ainsi que de 6 chambres et un bureau permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces dédiés aux invités.
Véritable atout pour une maison, un ascenseur dessert les différents niveaux, apportant un confort supplémentaire au quotidien et rendant la propriété particulièrement fonctionnelle.
L'ensemble est en excellent état, permettant une installation sans travaux importants et offrant un mariage réussi entre le charme de l'ancien et le confort recherché aujourd'hui.
LES ATOUTS
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra MORICHON tèl 0613542528, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 751866617.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet et les beaux volumes qu'offrent cette propriété. La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution idéale pour une vie de famille comme pour recevoir.
Elle se compose notamment d'un vaste double séjour, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, ainsi que de 6 chambres et un bureau permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces dédiés aux invités.
Véritable atout pour une maison, un ascenseur dessert les différents niveaux, apportant un confort supplémentaire au quotidien et rendant la propriété particulièrement fonctionnelle.
L'ensemble est en excellent état, permettant une installation sans travaux importants et offrant un mariage réussi entre le charme de l'ancien et le confort recherché aujourd'hui.
LES ATOUTS
- 295 m² habitables
- Hôtel particulier de caractère
- Excellent état
- 6 chambres
- 1 bureau
- Double séjour
- Ascenseur
- Beaux volumes
- Nombreuses possibilités d'aménagement
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra MORICHON tèl 0613542528, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 751866617.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface295 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1889
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain227 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLimoges 87000
- Taxe foncière3 028 € /an
- Référence588
Détail des pièces
- Entrée3.3 m²
- Dégagement6.7 m²
- Salon27.6 m²
- Salle à manger27.7 m²
- Arrière cuisine5.3 m²
- Dégagement6 m²
- Cuisine22 m²
- WC1.5 m²
- Dégagement7 m²
- WC1.5 m²
- Dégagement7.7 m²
- Chambre25 m²
- Salle d'eau10.6 m²
- Bureau8.5 m²
- Chambre21 m²
- Chambre25.4 m²
- Salle d'eau7.5 m²
- WC1.5 m²
- Dégagement5.3 m²
- Chambre25 m²
- Chambre11 m²
- Dégagement6 m²
- Chambre20 m²
- Salle d'eau12.6 m²
- Bureau8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6391.00 € et 8647.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751866617 • RCP ALLIANZ
Agence NICARD DES RIEUX
3 Boulevard de la CITÉ
87000 LIMOGES