




- Surface201 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
Maison AMBAZAC sur sous sol / 5 chambres / piscine / Chauffage PAC / Insert bois
240 000 €
Descriptif du bien
Située sur la commune d’Ambazac, proche des transports, très jolie maison rénovée de 201 m² sur un terrain arboré entièrement clos avec piscine hors sol et abri de jardin.
La pièce de vie est spacieuse et lumineuse rendant le quotidien pratique et agréable puisqu’elle s’ouvre en plus sur une belle terrasse couverte. Vous apprécierez sa cuisine aménagée et équipée pour les repas en famille ou entre amis. Sur ce même niveau, deux grandes chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bains, WC et de nombreux rangements toujours appréciables.
A l’étage, une chambre avec dressing, une chambre avec un point d'eau, un bureau ou chambre, une salle de bain avec douche à l’italienne et pour ceux qui aiment un réel moment de détente, vous profiterez de la baignoire balnéo, WC.
Sous-sol complet avec buanderie, cave, garage (avec porte électrique), cuisine d'été donnant sur l'extérieur, espace de stockage.
Cette maison est des plus charmante et parfaitement entretenue !
Elle est idéale pour une famille qui recherche un espace généreux!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tel 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface201 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscineHORS SOL
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAmbazac 87240
- Taxe foncière1 964 € /an
- Référence394


Détail des pièces
- CUISINE22,89 m²
- CAVE9,86 m²
- DEGAGEMENT11,01 m²
- GARAGE ATELIER38,80 m²
- CHAUFFERIE7,74 m²
- ENTREE5,36 m²
- WC AVEC LAVE MAINS1,36 m²
- DEGAGEMENT8,96 m²
- SALON28,52 m²
- SALLE A MANGER11,32 m²
- CUISINE11,25 m²
- CHAMBRE AVEC POINT D'EAU13,49 m²
- SALLE DE BAINS5,18 m²
- CHAMBRE16,46 m²
- CHAMBRE AVEC DRESSING20,71 m²
- CHAMBRE AVEC POINT D'EAU24,05 m²
- BUREAU15,40 m²
- SALLE D'EAU7,37 m²
- WC3,84 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834744864 • RCP GAN

Agence NICARD DES RIEUX
3 Boulevard de la CITÉ
87000 LIMOGES