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- Surface107 m²
- Pièces4
- Terrain2 500 m²
- Construction1982
Maison 3 chambres de plain-pied sur sous-sol complet * Limoges secteur Landouge
199 280 €
Les points forts
- Plain-pied
- Proche aéroport
- Sous-sol complet
- Grand terrain sans vis à vis
Descriptif du bien
Située dans un environnement agréable à Limoges secteur Landouge, cette maison de plain-pied construite dans les années 1980 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
D'une superficie habitable de 107 m², elle se compose de 3 chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une 4ᵉ chambre selon vos besoins, d'une grande salle d'eau, d'un wc indépendant.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 39 m², comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
La cuisine aujourd'hui indépendante de 16 m², bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur, peut selon vos souhaits être ouverte sur la pièce de vie.
Édifiée sur un magnifique terrain de 2 500 m², entièrement sans vis-à-vis, ce bien vous garantit intimité et un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'atelier.
Les atouts :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS tèl 0608841721, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 930029293.
D'une superficie habitable de 107 m², elle se compose de 3 chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une 4ᵉ chambre selon vos besoins, d'une grande salle d'eau, d'un wc indépendant.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 39 m², comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
La cuisine aujourd'hui indépendante de 16 m², bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur, peut selon vos souhaits être ouverte sur la pièce de vie.
Édifiée sur un magnifique terrain de 2 500 m², entièrement sans vis-à-vis, ce bien vous garantit intimité et un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'atelier.
Les atouts :
- Maison de plain-pied
- 107 m² habitables
- Terrain de 2 500 m² sans vis-à-vis
- 3 chambres avec possibilité d'une 4ᵉ
- Pièce de vie de 39 m² avec espace bureau
- Cuisine indépendante avec accès terrasse
- Sous-sol complet
- Environnement calme et préservé
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS tèl 0608841721, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 930029293.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface107 m²
- Surface au sol115 m²
- Séjour39 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1982
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Terrain2 500 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLimoges 87100
- Taxe foncière1 310 € /an
- Référence558
Détail des pièces
- SALON SALLE A MANGER29 m²
- COIN BUREAU9.73 m²
- CUISINE16 m²
- CHAMBRE AVEC PLACARD9.14 m²
- CHAMBRE11.83 m²
- CHAMBRE9.45 m²
- SALLE D'EAU7 m²
- WC1.61 m²
- GARAGE107 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930 029 293 • RCP AXA
Agence NICARD DES RIEUX
3 Boulevard de la CITÉ
87000 LIMOGES