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- Surface194 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain635 m²
- Construction1940
Maison de ville - double garage - jardin - 5 chambres
378 000 €
Les points forts
- Quartier recherché - Beaux volumes - Jardin- garage double
Descriptif du bien
LA PARTICULARITE : un jardin de plus de 600 m² , clos de murs et joliment arboré !
Dans le quartier Eugène Varlin, venez découvrir cette maison de ville de près de 200 m² avec son grand jardin verdoyant et entièrement clos.
Elle présente de beaux volumes avec un séjour de 36 m², une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle de bain au premier niveau.
A l'étage, l'espace nuit, avec ses quatre chambres dont deux avec pièces d'eau privatives , et une avec salle d'eau offrant à chacun son intimité.
Autre atout, le bien dispose de deux garages et de combles aménageables , offrant de nombreuses possibilités de faire évoluer le volume déjà existant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos de murs de plus de 600 m², joliment arboré et piscinable, exposé plein sud pour un ensoleillement optimal.
L'emplacement de ce bien est idéal : accès autoroutier à deux minutes, commerces, bords de Vienne, école primaire, collège et lycée dans le quartier.
Les atouts du bien :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CASSAT tèl 0677886469, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 880857818.
Dans le quartier Eugène Varlin, venez découvrir cette maison de ville de près de 200 m² avec son grand jardin verdoyant et entièrement clos.
Elle présente de beaux volumes avec un séjour de 36 m², une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle de bain au premier niveau.
A l'étage, l'espace nuit, avec ses quatre chambres dont deux avec pièces d'eau privatives , et une avec salle d'eau offrant à chacun son intimité.
Autre atout, le bien dispose de deux garages et de combles aménageables , offrant de nombreuses possibilités de faire évoluer le volume déjà existant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos de murs de plus de 600 m², joliment arboré et piscinable, exposé plein sud pour un ensoleillement optimal.
L'emplacement de ce bien est idéal : accès autoroutier à deux minutes, commerces, bords de Vienne, école primaire, collège et lycée dans le quartier.
Les atouts du bien :
- 194 m² habitables
- 5 chambres
- Séjour de 36 m²
- Cuisine indépendante équipée
- Double garage
- Terrain de 635 m²
- Jardin arboré, clos et piscinable
- Chauffage par pompe à chaleur
- Exposition plein sud
- Classe énergétique C
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CASSAT tèl 0677886469, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 880857818.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- Surface194 m²
- Séjour36 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1940
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Terrain635 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLimoges 87000
- Taxe foncière3 004 € /an
- Référence485
Détail des pièces
- Entrée m²
- Garage 1 m²
- Garage 2 m²
- Cuisine m²
- Arrière-cuisine m²
- Chambre 1 m²
- Salle de bain m²
- WC m²
- Séjour36 m²
- Chambre 2 m²
- Chambre 3 m²
- Chambre 4 m²
- Chambre 5 m²
- Salle d'eau m²
- Cabinet de toilette avec WC m²
- Cabinet de toilette avec WC m²
- Grenier m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880857818 • RCP ABEILLE ASSURANCES
Agence NICARD DES RIEUX
3 Boulevard de la CITÉ
87000 LIMOGES