- Surface740 m²
- AscenseurOui
- Construction1790
Immeuble HYPER-CENTRE de LIMOGES
628 000 €
Les points forts
- INVESTISSEMENT - SECTEUR HALLES DE LIMOGES
Descriptif du bien
En hypercentre ville de LIMOGES, venez découvrir cet immeuble de rapport à proximité des Halles, de la place des Bancs, et du quartier de la Boucherie. Bel immeuble datant de XVIIIème siècle, possédant tout le charme de la pierre. En rez-de-chaussée, un local commercial déjà loué, un garage, une entrée donnant accès aux différents niveaux. A l'entre-sol, deux studios déjà créés et un ancien bureau pouvant être réhabilité en un ou plusieurs appartements. Au premier étage, un plateau de 150m² à réhabiliter. Au deuxième et troisième étage un appartement de 270 m² en duplex avec terrasse. Les différents niveaux sont desservis par un ascenseur, certains travaux ont déjà été réalisés.
Plusieurs projets sont envisageables:- Création d'espace de coworking
- Création de logement
- Revente à la découpe avec création d'une copropriété
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CASSAT tèl 0677886469, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 880857818.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurOui
- Surface740 m²
- Construction1790
- Composition de l'immeubleimmeuble sur 5 niveaux
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLimoges 87000
- Taxe foncière5 740 € /an
- Référence442
Détail des pièces
- Ascenseur3.60 m²
- Local service3.30 m²
- Commun10.7 m²
- garage13.4 m²
- Accès caves2.20 m²
- Dessous d'escalier1.5 m²
- entrée18.9 m²
- Commerce - Loué depuis le 1er septembre 2019105.75 m²
- bureau a réhabiliter79.2 m²
- Commun2.88 m²
- studio - libre18.85 m²
- studio - libre41.05 m²
- Pièces - Ensemble à réhabiliter159.05 m²
- terrasse17.5 m²
- Ascenseur9 m²
- cuisine19.55 m²
- Salle de billard32 m²
- salon/sejour37 m²
- Pallier4.3 m²
- Lingerie12.35 m²
- Dégagement2.45 m²
- WC2.55 m²
- chambre28.40 m²
- dressing1.9 m²
- salle de bain6.7 m²
- Pallier11.8 m²
- salon/sejour41.2 m²
- Dégagement1.4 m²
- WC1 m²
- salle de bain2.8 m²
- Dégagement7.3 m²
- chambre9.3 m²
- chambre13.8 m²
- chambre14.3 m²
- Dégagement2.4 m²
- salle de bain6.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7440.00 et 10110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880857818 • RCP ABEILLE ASSURANCES
Agence NICARD DES RIEUX
3 Boulevard de la CITÉ
87000 LIMOGES