




- Surface106 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain2 435 m²
Charmante maison de campagne à 20 min de Limoges
118 500 €
Descriptif du bien
Nous vous invitons à venir découvrir cette maison nichée au cœur d'un hameau de la campagne limousine.
De part sa proximité avec l'autoroute A20, vous serez en 20 min dans le centre ville de Limoges.
Des travaux sont à prévoir mais vous permettront de mettre ce bien à votre goût.
Actuellement pourvue de 3 chambres et un bureau, cette maison ne demande qu'à accueillir une nouvelle famille.
Son terrain arboré de plus de 2400 m² avec son hangar ouvert d'environ 110 m² finiront de vous séduire.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS tèl 0608841721, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 930029293.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineNon
- Surface106 m²
- Séjour22 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurA rénover
- VueCampagne
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain2 435 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Sylvestre 87240
- Référence385


Détail des pièces
- Cuisine13.8 m²
- Séjour21.50 m²
- Salle de bain5.76 m²
- Véranda9.42 m²
- Chambre11 m²
- Chambre15 m²
- WC1.26 m²
- Bureau10.5 m²
- Chambre12.85 m²
- Cave voutée m²
- Grenier aménageable37.82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930 029 293 • RCP AXA

Agence NICARD DES RIEUX
3 Boulevard de la CITÉ
87000 LIMOGES