pierre a st germain les belles

Maison du XIXème Siècle
Plongez dans l'élégance intemporelle de cette superbe bâtisse,  construite en 1898, elle offre une surface habitable de 280 m² sur un terrain de 25 000 m². Cette propriété aménagée avec goût, allie charme d'antan et confort moderne.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 75 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, offrant une vue imprenable sur le parc arboré et la piscine. La maison, exposée sud-est, bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette habitation comprend 5 belles chambres dont une en rez-de-chaussée ,3 salles de bains , l'agencement y est parfait, avec trois espaces de nuit distincts pour y vivre en famille ou accueillir vos invités.
Les deux terrasses de chaque côté de la maison permettent de profiter du soleil toute la journée  ou trouver l'ombre quand il fait trop chaud , sinon vous rejoindrez la  piscine de 12m X 5m chauffée.
 Le jardin paysagé, et arboré d'espèces rares et variées, les dépendances, le hangar, le garage attenant à la maison , complètent ce cadre idyllique.
Panneaux solaires, chauffage par chaudière à granulée, toutes ces améliorations récentes assurent un confort de vie au quotidien.
Située à 5 minutes du centre de Magnac-Bourg et de la sortie d'autoroute, vous êtes à 20 minutes du centre ville de Limoges
Cette maison est également proche de plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, deux écoles élémentaires, quatre magasins d'alimentation générale, sept restaurants, deux parcs et jardins, et un médecin généraliste se trouvent tous à 10 minutes en voiture. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette demeure d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880857818 • RCP ABEILLE ASSURANCES