4 PIÈCES 108 M² 950 M² MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED - 20 MN DE LIMOGES

Située dans un cadre paisible et préservé, à seulement 200 mètres de Bosmie-l'Aiguille, cette maison neuve de plain-pied vous attend en bout d'impasse.
D'une surface d’environ 108 m², elle s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de près de 53 m², où se mêlent harmonieusement salon, salle à manger et cuisine équipée. Cette belle pièce donne directement accès à une terrasse et à un jardin orienté Sud-Est, parfaits pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains, dotée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, vient compléter cet espace.
Un grand garage de 35 m² offre un espace de stationnement confortable ainsi qu’un bel espace de rangement.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 950 m², au calme absolu, propice à la détente en extérieur.
Construite selon la norme RT2012, la maison bénéficie d’une excellente performance énergétique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
À savoir : il ne vous restera plus qu'à réaliser la peinture intérieure, pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914576467 • RCP ALLIANZ