




- Surface210 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain2 400 m²
- Construction1900
VEYRAC - petit manoir - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - 1 bureau - 1 atelier / dépendance -
400 000 €
Descriptif du bien
Aux portes de Limoges, venez découvrir à Veyrac ce magnifique havre de paix. Petit manoir du XIXème siècle dans son écrin de verdure avec son parc arboré entièrement clos.
Cette demeure de 210 m² vous offre de magnifiques volumes. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un très joli hall d'entrée desservant un élégant salon avec un insert, une cuisine séparée avec accès sur l'extérieur et une salle à manger pour recevoir comme il se doit vos convives.
Au premier étage, vous continuerez votre visite avec trois très belles chambres avec rangement, une salle d'eau et une salle de bain, un bureau qui peut être une 4ème chambre.
Tous les travaux de gros œuvre ont été réalisés avec des prestations de qualité à savoir toiture, isolation, fenêtres, etc.. La présence d'arbres centenaires sur l'arrière donne un cachet supplémentaire à la propriété qui est agrémentée d'une piscine. Un local technique ainsi qu'une buanderie et une dépendance sur deux niveaux pouvent servir d'atelier.
Cette propriété par la qualité de ses prestations générales vous offre un réel sentiment de bien-être.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tel 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineOui
- AutresInterphone
- Surface210 m²
- Séjour38 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1900
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain2 400 m²
- LocalisationVeyrac 87520
- Taxe foncière2 477 € /an
- Référence327


Détail des pièces
- cave17 m²
- cuisine23.50 m²
- Arrière cuisine1.19 m²
- Chaufferie16.98 m²
- Buanderie local piscine7.90 m²
- Placard0.7 m²
- Placard2.46 m²
- Dégagement1.88 m²
- Salle à manger16.80 m²
- Salon 30.86 m²
- Dégagement17.08 m²
- WC avec Lave Mains2.67 m²
- WC avec Lave Mains2.67 m²
- Dressing entrée2.67 m²
- entrée22.57 m²
- Dégagement15.67 m²
- Placard0.77 m²
- Dégagement1.86 m²
- Chambre avec placard12.42 m²
- Salle de bains avec WC6.10 m²
- chambre22.20 m²
- bureau16.45 m²
- Chambre + 2 placards21.60 m²
- Salle d'eau avec WC7.21 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3377.00 et 4569.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834744864 • RCP GAN

Agence NICARD DES RIEUX
3 Boulevard de la CITÉ
87000 LIMOGES