- Surface90 m²
- Pièces4
- Terrain1 718 m²
- Construction1989
Maison de plain-pied sur sous sol complet MORNAC (16)
192 600 €
Les points forts
- DPE CLASSE C
- VUE DEGAGEE
- PROXIMITE COMMERCES
Descriptif du bien
Maison de plain-pied à moins de 15 min d'ANGOULEME.
Cette maison individuelle de 90 m² sur deux niveaux, à quelques pas du centre-bourg de MORNAC construite en 1989, rénovée avec soin, vous offre un cadre de vie idyllique. Avec son séjour spacieux de 29 m² et ses 3 chambres, elle est conçue pour accueillir votre famille et vos invités dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Pour l'extérieur, un terrain de 1718 m², entièrement clos.
Ses atouts majeurs :
- 3 chambres et 1 salle d'eau
- Séjour de 29 m² lumineux
- Cuisine aménagée et équipée- Balcon de 7 m² avec vue dégagée
- Terrain de 1718 m² (piscinable)
- Cave et sous-sol pour un espace supplémentaire
- Assainissement collectif et chauffage performant- Garage pour 4 véhicules et parking extérieur
- Vue imprenable sur la campagne
Cette maison offre une vue dégagée sur les alentours. C'est l'endroit idéal pour se ressourcer, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des axes routiers principaux. Que vous soyez amateur de randonnées, de jardinage ou simplement en quête de tranquillité, ce bien saura vous séduire .
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS tèl 0608841721, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 930029293.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface90 m²
- Séjour29 m²
- Surface balcon7 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1989
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain1 718 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMornac 16600
- Taxe foncière1 180 € /an
- Référence541
Détail des pièces
- ENTREE AVEC PLACARD8 m²
- CUISINE11.5 m²
- SALON SEJOUR29 m²
- SALLE D'EAU5.90 m²
- CHAMBRE BUREAU8.55 m²
- CHAMBRE BLEUE10.60 m²
- CHAMBRE BEIGE11.50 m²
- WC1.45 m²
- SOUS SOL GARAGE + CAVE100 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930 029 293 • RCP AXA
Agence NICARD DES RIEUX
3 Boulevard de la CITÉ
87000 LIMOGES